买房如何选楼栋？这2个要点切勿忽视！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-25 14:26:07

所谓买房，其实就是买某一个小区内的某一栋楼的某一层的某一个户型，房子是与小区、楼栋、楼层、户型等相关联的。很多人比较关注选楼层和选户型，因而忽视了对楼栋的选择。*，小编就来说说买房怎么选楼栋。

一、楼间距大小

关于楼间距的大小问题，这里核心要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。

*重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。注意，我们这里所说的楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。

二、楼栋的周边环境

楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须核心关注，主要是考察以下几点。

1、有无建筑物遮挡采光

有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样如果周围的楼栋比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会非常差。

2、是否存在噪音污染

买房*看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，如果你不想半夜被过路车辆的噪音吵醒，还要记得避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

3、景观视野好坏

如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观，当然，这样的楼栋一般房屋单价会比同一小区的其他房屋单价高一些。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，较好能选择景观视野较好的楼栋。

4、是否存在不确定因素

购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更要当心了。

5、其它不利因素

一些小区的位置比较特殊，可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，必须避开。