买精装房要注意什么？该如何验收精装房呢

来源：房天下发布时间：2018-04-25 14:31:09

现在有很多人都觉得装修房屋费时费力，特别是对于没有过买房和装房经验的朋友来说，就是一件费力不讨好的事情，装修出来的房屋还不一定能得到家人的认可，这种情况下还不如直接购买精装房，那么买精装房要注意什么，如何验收精装房呢？

一、买精装房要注意什么？

买精装房要注意查看房屋装修使用的材料的质量好坏，精装修房子里面什么都有，基本生活所需的设备已经安装好了，这个时候千万不要被兴奋冲昏了头，应该仔细检查下一些设备，如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格以及是否是*。

2、检查房屋质量

精装房的表面已经装修完成，很多房屋本身的质量问题可能就会被掩盖，所以检查房屋是否存在质量问题就需要更加留心了，业主需要检查下是否有积水漏水现象，检查下水管是否有阻塞，检查下电路是否完好，是否有装修死角，是否有故意掩盖起来的装修漏洞等等，总之，找个懂装修的朋友帮忙了解比较好。

3、售后服务

精装房中，很多的设备都是有保质期的，对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。另外很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。

二、如何验收精装房

1、室内空气质量检测

精装房虽然可以直接入住，但是考虑到对家人身体健康的影响，我们在验收房屋的时候可以检测以下室内的空气质量是否适合立即搬进去，有必要的话在空置一段时间也可以。另外购房者在验房的时候要确认开发商建设及装修所使用的材料是不是符合国家的标准。

2、水电线路

水电线路在装修的时候都是埋在地下的，对于精装房而言，不是很方便验收水电线路。购房者在验房的时候一定要确认房屋内的水管有没有接错，有没有热水和中水。精装房电改线路大部分都是被封在墙体内部的，购房者可以向物业管理公司或开发商索要电改路线的图纸，不仅在以后碰到短路，跳闸等情况，可以根据图纸进行维修。

3、防水处理

室内有几个部分是需要做防水处理的，像阳台、厨房、卫生间等地方，购房者在检验精装房地面防水的时候，*简单的办法就是在卫生间倒一盆水试试，看水流是不是通畅，就能判断出地面的坡度是不是合理，地漏是不是低一些。

以上就是关于购买精装房需要注意的一些问题了，现在很多年轻人都忙于自己的工作，没有太多的时间和精力来处理装修房屋的事情，所以精装房的出现倒是减少了这部分人群的麻烦，但是在验收精装房的时候千万要留心小编提到的以上内容，避免入住之后的麻烦。

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